4+1 kérdés

1.                  Szükséges-e?

A tervezési terület a Mecsek lábánál helyezkedik el, közel a Mandulás játszótérhez, ami több erdei útvonal kiindulási pontja is. A korábban is kempingként működő terület most új funkcióval bővölne: a Mecsekszeretők házával, ami magában rejt egy tornatermet, öltözőket, egy bővíthető konferenciatermet és egy kávézót. Ez utóbbi egyaránt kiszolgálná a kemping lakóit és a környező területekről idelátogatókat is.

Ezt a helyet rengetegen felkeresik, a nyugdíjasoktól kezdve a futókon és bicikliseken át, a mezei kirándulókig. És nem csupán jó időben, télen is mindig lehet találkozni valakivel. Az utóbbi időben igen kedvelt sporttá vált a sífutás, amihez a Mandulásból induló Erdei Tornapálya enyhe lankái és emelkedői kitűnően megfelelnek. Viszont nincs a környéken egy olyan hely, ahol ezek a sportolók és kirándulók átöltözhetnének, megpihenhetnének, vagy otthagyhatnák a kerékpárjukat, autójukat. Ezt a funkcióhiányt pótolná a Mecsekszeretők háza.

A környező területeken több pozitív változás is folyamatban van: jelenleg is folyik az 500m-re lévő állatkert felújítása, illetve 2014-re az orfűi tavakhoz vezető bicikliút meghosszabbítása is elkészül, mely épp a kemping területe mellett halad el.

2.                  Lehetséges-e?

Megyei jogú városok esetében a 2007-2013-as időszakban funkcióbővítő és szociális típusú városrehabilitációs tevékenységek megvalósítása egyaránt kötelező, így számos akcióterületen a közeljövőben meg is kezdődnek a munkák, illetve már meg is kezdődtek. Az anyagi hátteret elsősorban pályázati pénzekkel biztosítaná: turisztikai fejlesztések (Új Széchenyi Terv), fenntartható energiaforások használatát támogató források az (épületek talajszondás fűtést használnak), Uniós pályázatok.

A kemping 2005-ös bezárása óta a terület parlagon hever. A terület fellendítését mind a helyi lakosok, mind az önkormányzat szorgalmazza. Az erdőjárók szempontjából biztos lenne igény egy erdei pihenő létrehozására.

A jogi és szabályozási feltételeknek megfelel az újonnan létesítendő épület és a rehabilitált kemping is. Mivel funkcióváltás nem történt, a környék és a telek műszaki adottságai is megfelelőek az új komplexum felépítéséhez. Épp a Mecsekszeretők háza előtt található egy buszmegálló, és a tervezett orfűi biciklis út is a tervezési helyszín előtt halad el. A telek teljes mértékben közművesített, így alkalmas összkomfortos épületek számára.

Az épület műszaki megvalósíthatóságát igazolják a statikai, épületszerkezeti, épületgépészeti tervek.

3.                  Érdemes-e?

A beruházás megtérülésének mértéke nagyban függ a területfejlesztés színvonalától, a kemping újranyitásának köztudatba kerülésétől, illetve attól, hogy megtalálja-e a célközönségét. A Mecsek és Pécs városa is alapvetően elegendő turista, és helyi forgalmat bitosít ahhoz, hogy a kempinget teljes mértékben kihasználják, és a befektetés megtérüljön.

A közösségi hasznot tekintve mindenképpen pozitív megítélése van a terület átalakításának: a helyiek számára újabb területtel bővülne a rekreációs lehetőségek listája, és egy olyan hiánypótló funkció is megjelenne, amire az átmeneti ideig itt tartózkodó sportolóknak, túristáknak szükségük lenne. Ez a beruházás új életet lehelne egy több éve használaton kívül lévő területbe, ezzel pedig csak előnye származhat a régiónak.

Mivel az Európai Uniós finanszírozási ciklus 2014-ben lezárul, ezért az Uniós támogatás megszerzése szempontjából szűkös az idő. Viszont a terület 2005-óta nincs használatban, és a beruházást tekintve nincs semmilyen időkorlát.

4.                  Érdekes-e?

A Közgyűlés által meghatározott fő városfejlesztési irányvonalak alapján kidolgozott és elfogadott Integrált Városfejlesztési Stratégiában a Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztálya együttműködve az érintett szakirodákkal, intézményekkel meghatározta a fejlesztési akcióterületet. Az egyik ilyen akcióterület a bányatavak területe. A kemping újjáépítésének finanszírozása alapvetően pályázati pénzekből történne. Az üzemeltetés kiadható egy külső cégnek.

A létesítendő épületeket egyrészt a kemping lakói, másrészt az időlegesen idelátogató helyi lakosok használnák. Egy ilyen Pécs vonzáskörzetében lévő, frekventált túrázóhely kellő forgalmat produkálna a kemping és a Mecsekszeretők házának kihasználására. A kis léptékű konferencia terem és tornaterem kiegészülve a kemping szállásépületeivel, alkalmas lehet kisebb csoportok fogadására, csapatépítő programok, erdei iskola helyszíneként is.

5.                  Kell-e?

Az eddig leírtak alapján megállapítható, hogy a terület rehabilitációjára lenne kereslet és támogatás is. A területen hiánypótló beruházás jönne létre, ami kiszolgálná, és megfelelő környezetet biztosítana a területet egyébként is látogató túristák számára.